來(lái)源：商訊雜志社

2023年3月17日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（「龍湖集團(tuán)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號(hào)：960）公布其截至2022年12月31日止全年業(yè)績(jī)。

憑借“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略的堅(jiān)定鋪排，龍湖已形成開(kāi)發(fā)（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）、運(yùn)營(yíng)（商業(yè)投資、長(zhǎng)租公寓）、服務(wù)（物業(yè)管理、智慧營(yíng)造）三大業(yè)務(wù)板塊多航道業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展局面，在把握商機(jī)的同時(shí)，深度參與城市空間、服務(wù)重構(gòu)，“一個(gè)龍湖”生態(tài)體系持續(xù)受益。

2022年，由運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營(yíng)性收入實(shí)現(xiàn)236億元（不含稅），同比增長(zhǎng)25%，經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)占比達(dá)27%，利潤(rùn)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化。其中，運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)14%至約119億元，五年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)30%。

年報(bào)顯示，集團(tuán)全年如期新增運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目15座，其中12座為重資產(chǎn)項(xiàng)目，3座為輕資產(chǎn)項(xiàng)目，輕重并舉，持續(xù)深化龍湖商業(yè)在重點(diǎn)城市的網(wǎng)格化布局。南昌、青島、沈陽(yáng)、寧波等地迎來(lái)首座天街開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

截至2022年12月底，龍湖商業(yè)已進(jìn)入全國(guó)32座城市，在手商業(yè)項(xiàng)目139個(gè)，累計(jì)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)達(dá)76座，已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)建筑面積為722萬(wàn)平方米（含車(chē)位總建筑面積為927萬(wàn)平方米）。過(guò)去一年，因各地防疫管控要求，集團(tuán)在運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)遭遇不小挑戰(zhàn)，但得益于穩(wěn)定的出租率及租金結(jié)構(gòu)，租金收入同比增16%至94.3億元。

在國(guó)家“租購(gòu)并舉”政策引領(lǐng)下，集團(tuán)長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展，租金收入同比增長(zhǎng)9%至24.4億元，龍湖長(zhǎng)租公寓品牌“冠寓”累計(jì)開(kāi)業(yè)房間數(shù)已達(dá)11.6萬(wàn)間，已成為集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入的穩(wěn)定貢獻(xiàn)源。在規(guī)模擴(kuò)張的同時(shí)不斷精細(xì)化產(chǎn)品和服務(wù)，冠寓持續(xù)提升運(yùn)營(yíng)效率，開(kāi)業(yè)六個(gè)月及以上的房源出租率為91.1%。

誕生6年來(lái)，龍湖冠寓累計(jì)服務(wù)近50萬(wàn)租戶(hù)，客戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)95% 。其專(zhuān)為企業(yè)員工提供專(zhuān)屬一站式解決方案的冠寓“冠企薈”已累計(jì)服務(wù)企業(yè)近3萬(wàn)家。發(fā)展同時(shí)，龍湖冠寓積極參與10余城保障性租賃住房建設(shè)，開(kāi)業(yè)房源超2萬(wàn)間，助力新市民、青年人安居。